Кредитование под залог

Банк предоставляет кредиты (единоразовые кредиты, кредитные линии (возобновляемые и невозобновляемые) под залог недвижимого имущества на следующие цели:

• капитальный ремонт заложенного Банку недвижимого имущества
• потребительские нужды
• кредит на покупку недвижимости
• рефинансирование текущих кредитов
  

---

Получение

Банк предоставляет кредиты следующими способами: через кассу Банка без использования электронных средств платежа, зачислением денежных средств на банковский счет Заемщика, открытый в Банке, а также на счет Заемщика, открытый в другом банке.

Важно! При решении банка о необходимости страхования одновременно с заключением Кредитного договора Заемщик должен произвести страхование Объекта недвижимости от рисков ограничения или прекращения права собственности, рисков утраты и повреждения, а в случае отсутствия поручителей и/или Созаемщиков по кредиту дополнительно произвести страхование жизни Заемщика/Залогодателя) и предоставить Отчет об оценке объекта недвижимости от оценочной компании.

Кредитным договором предусмотрено увеличение процентной ставки до 5-ти процентных пункта в случае нарушения Заемщиком условия оплаты страхового взноса на очередной период страхования.

Кредитным договором предусмотрено увеличение процентной ставки до 5-ти процентных пунктов в случае нарушения Заемщиком условия оплаты очередного платежа сроком свыше 9 календарных дней единоразово или 30 календарных дней за последние 180 календарных дней.

Одновременно с заключением Кредитного договора Заемщик заключает с Банком:

• обеспечительные договоры (Договор залога/ Договор поручительства);
• договор текущего банковского счета;
• дополнительное соглашение к Договору текущего банковского счета о безакцептном списании;
• договор комплексного страхования по кредиту под залог недвижимости по усмотрению Банка;
• договор об оказании услуг на оценку недвижимого имущества.

Обслуживание

Возврат кредита производится в соответствии с индивидуальными условиями возврата, предусмотренными кредитным договором, и может возвращаться:

• ежемесячно равными долями на весь срок пользования кредитом;
• в конце срока пользования кредитом;
• аннуитетными платежами;
• а также с иной периодичностью, установленной кредитным договором.

Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно.

Исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору возможно следующими способами:

• зачисление наличных денежных средств на его текущий счет в офисе Банка (бесплатно);
• перевод собственных денежных средств со счета Заемщика в другом банке на его текущий счет в Банке (согласно тарифам банка-отправителя).

Заемщик имеет право отказаться от получения кредита до момента фактического получения кредитных средств на свой текущий счет в Банке либо до их получения через кассу Банка.

Увеличение расходов Заемщика по Кредитному договору возможно в следующих случаях:

• нарушения Заемщиком условия оплаты очередного платежа сроком свыше 9 (Девяти) календарных дней единоразово или 30 (Тридцать) календарных дней за последние 180 (Сто восемьдесят) календарных дней ведет к увеличению ставки Основных процентов по Кредитному договору до 5 процентных пунктов;
• нарушения Заемщиком условия оплаты страхового взноса на очередной период страхования ведет к увеличению до 5 процентных пунктов к ставке Основных процентов по Кредитному договору;
• при нарушении Заемщиком исполнения обязательств по возврату всей (части) суммы Основного долга и/или уплате Основных процентов начисляется Неустойка в размере ключевой ставки Центрального Банка России, действующей на день заключения Кредитного договора;
• в случае объявления Кредитором суммы Основного долга срочной к платежу на просроченную задолженность в части суммы Основного долга и/или Основных процентов начисляется Неустойка в размере ключевой ставки Центрального Банка России, действующей на день заключения Кредитного договора.

Курс валюты при осуществлении денежных переводов, требующих конвертации, определяется Банком в соответствии с текущими биржевыми котировками и может отличаться от курса Банка России, установленного на дату проведения операции.

Заемщик при заключении Кредитного договора имеет право запретить Банку уступку прав (требований) по Кредитному договору третьим лицам.

В течение 30 календарных дней с даты получения уведомления от Банка Заемщик обязан предоставить в Банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств по Кредитному договору.

Для отслеживания использования кредитных средств и подтверждения их целевого использования согласно заявленным изначально Заемщиком целям Заемщик предоставляет следующие документы:

• копии платежных поручений / выписок по текущим счетам из других банков, если кредитные средства перечислялись Заемщиком на собственный текущий счет, открытый в другом банке, для анализа назначений платежей;
• договоры, на основании которых производились перечисления денежных средств и/или их передача наличным путем, источником которых были кредитные средства, предоставленные Банком;
• смета работ по капитальному ремонту или иному неотделимому улучшению квартиры или жилого дома и акт о выполненных работах по Договору об оказании услуг или иные бухгалтерские документы, подтверждающие использование всей суммы денежных средств на цели кредитования.

Для подтверждения целевого использования кредита Заемщиком могут быть предоставлены кассовые чеки, сметы расходов, приходные ордера на стройматериалы, договоры, расписки в получении денежных средств, выписки со счетов и другие документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств, предоставленных Банком.

Все споры и разногласия, возникшие из Кредитного договора или в связи с ним, по возможности разрешаются путем переговоров. Срок рассмотрения претензий по Кредитному Договору — 5 рабочих дней с момента получения претензии, но не более 10 рабочих дней с момента направления претензии. Если Стороны (Банк и Заемщик) не придут к соглашению, то споры подлежат разрешению в Басманном районном суде г. Москвы.

Подробная информация об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита

Заявление должника об осуществлении взаимодействия с кредитором

---

Стоп-факторы

• Наличие «отказников» от приватизации (квартиры)
• Наследство, которому менее 1 года
  
• Отказ страховой компании в страховании предмета залога/жизни
• Наличие судимости за мошенничество