Кредитование под залог

Кредитование под залог недвижимости

Кредит для юридических лиц под залог квартиры или коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.

Рассчитать параметр кредита

Выберите подходящие для вас условия и узнайте сумму ежемесячного платежа

Стоимость недвижимости под залог
руб.
Сумма кредита
руб.
Срок
мес.
  руб.
Сумма кредита
  руб.
Ежемесячный платеж
16.0 %
Процентная ставка

Условия и тарифы

Без комиссии за выдачу кредита

15 млн. руб.
Минимальная сумма кредита
До 20 лет
Срок кредитования


Процентная ставка
От 16% до 24% годовых в валюте РФ
Срок
До 20 лет / минимальный срок 6 месяцев
Объекты
Должны быть расположены в Москве, Московской области* или в Санкт-Петербурге 
Минимальная сумма кредита
15 млн. руб. 
Страхование
Производится по усмотрению Банка

*Чтобы узнать входит ли ваш объект в область кредитования, необходимо обратиться в банк по телефону +7 (495) 937-91-50

Ответим на все вопросы:
+7 495 739-84-31 / +7 495 937-91-50

Первичный пакет документов для рассмотрения заявки на кредит

Документы по заемщику


Документы по объекту залога

  • Выписка из ЕГРН / Св-во о государственной регистрации права
  • Фотографии квартиры или описание ремонта
  • Выписка из ЕГРН / Св-во о государственной регистрации права
  • Фотографии таунхауса снаружи и внутри
  • Поэтажный план и экспликация выданные БТИ
  • Данные по земельному участку (кадастровый номер или описание назначения)
  • Выписка из ЕГРН / Св-во о государственной регистрации права
  • Фотографии объекта снаружи и внутри
  • Поэтажный план и экспликация выданные БТИ
  • Зарегистрированные в Росреестре договора аренды на помещения
  • Выписка из ЕГРН / Св-во о государственной регистрации права
  • Фотографии объекта снаружи и внутри
  • Поэтажный план и экспликация выданные БТИ
  • Выписка из ЕГРН / Св-во о государственной регистрации права на земельный участок или договор аренды земельного участка
  • Зарегистрированные в Росреестре договора аренды на помещения или Здание

Основной пакет документов для рассмотрения заявки на кредит

  • Копия Устава со всеми изменениями и дополнениями, заверенная нотариально;
  • Документы, на основании которых доли УК (акции) Общества приобретены;
  • Копии платежных документов об уплате Уставного капитала общества;
  • Карточка с образцами подписей и оттисков печатей, заверенная нотариально;
  • Трудовой договор с генеральным директором;
  • Протоколы, приказы о назначении директора, главного бухгалтера и иные документы, подтверждающие полномочия лица, имеющего право выступать от имени организации при ведении переговоров и подписывать договоры с Банком;
  • Имеющиеся лицензии;
  • Выписка из реестра акционеров (для акционерных обществ) или список участников Общества с указанием сведений о каждом участнике Общества, размере его доли в уставном капитале и ее оплате;
  • Копии общегражданских паспортов должностных лиц юридического лица (генерального директора / директора, главного бухгалтера / лица, исполняющего обязанности главного бухгалтера, уполномоченных подписать договор (договоры) с Банком, а также учредителей (акционеров).
  • Анкета Клиента + все согласия на обработку персональных данных и запросы в НБКИ;
  • Штатное расписание и информация о фактической численности работников с информацией о размере ФОТ;
  • Форма № 1 и № 2 за последние 5 отчетных квартальных дат, при этом годовую отчетность с документами о принятии/вводе сведений в ИНФС;
  • Расшифровка статей баланса на последнюю отчетную дату по форме Банка по срокам, с ИНН контрагентов по форме Банка;
  • Карточка 51 счета за текущий и предыдущий годы (отдельно по годам) — в Excel (желательно)
  • ОСВ сводная по всем счетам и отдельно по каждому счету учета, развернутая по субсчетам и контрагентам за последний год и за период с 01 января текущего года по последнюю отчетную дату текущего года (в формате Excel);
  • Анализ 70 счета за последние 12 месяцев с помесячной разбивкой;
  • Информация о учредителях (поручителях) - согласие на обработку персональных данных и запросы в НБКИ, паспорт, информация о доходах, дополнительных активах.
  • Анкета Клиента + все согласия на обработку персональных данных и запросы в НБКИ;
  • Штатное расписание и информация о фактической численности работников с информацией о размере ФОТ;
  • Бухгалтерская  отчетность за последние 3 отчетные даты (3 последних завершенных года) с документами о принятии/вводе сведений в ИФНС;
  • Налоговая декларация при УСН за последние 3 отчетные даты (3 последних завершенных года) с документами о принятии/вводе сведений в ИФНС;
  • Расшифровка статей баланса за последний завершенный год (последняя отчетность, сданная в ИФНС) по форме Банка;
  • Карточка 51 счета за текущий и предыдущий годы (отдельно по годам) — в Excel (желательно)
  • Справочно информационный баланс (ф.1 и ф.2) на последнюю отчетную дату и расшифровка их основных статей;
  • ОСВ сводная по всем счетам и отдельно по каждому счету учета, развернутая по субсчетам и контрагентам  за последний год и за период с 01 января текущего года по последнюю отчетную дату текущего года (в формате Excel);
  • Анализ 70 счета за последние 12 месяцев с помесячной разбивкой;
  • Информация о учредителях (поручителях) - согласие на обработку персональных данных и запросы в НБКИ, паспорт, информация о доходах, дополнительных активах.

Цели по кредитованию

  • Кредиты на пополнение оборотных средств
  • Рефинансирование кредитов, взятых в других банках
  • Иное

Получение

Банк предоставляет кредиты путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика, открытый в Банке, а также на счет Заемщика, открытый в другом банке.

Важно! При решении банка о необходимости страхования одновременно с заключением Кредитного договора Заемщик должен произвести страхование Объекта недвижимости от рисков ограничения или прекращения права собственности, рисков утраты и повреждения и предоставить Отчет об оценке объекта недвижимости от оценочной компании.

Кредитным договором предусмотрено увеличение процентной ставки до 5-ти процентных пункта в случае нарушения Заемщиком условия оплаты страхового взноса на очередной период страхования.

Кредитным договором предусмотрено увеличение процентной ставки до 5-ти процентных пункта в случае нарушения Заемщиком условия оплаты очередного платежа однократно (разово) более чем на 5 (Пять) календарных дней или суммарной продолжительностью 5 (Пять) календарных дней за последние 180 (Сто восемьдесят) календарных дней.

Одновременно с заключением Кредитного договора Заемщик заключает с Банком:

  • обеспечительные договоры (Договор залога / Договор поручительства);
  • договор текущего банковского счета;
  • дополнительное соглашение к Договору текущего банковского счета о безакцептном списании;
  • договор комплексного страхования по кредиту под залог недвижимости по усмотрению Банка.

Обслуживание

Возврат кредита производится в соответствии с индивидуальными условиями возврата, предусмотренными кредитным договором, и может возвращаться:

  • ежемесячно равными долями на весь срок пользования кредитом;
  • в конце срока пользования кредитом;
  • аннуитетными платежами;
  • а также с иной периодичностью, установленной кредитным договором.

Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно.

Исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору производится в основном списанием денежных средств с расчетного счета Заемщика по его платежному поручению.
Заемщик имеет право отказаться от получения кредита до момента фактического получения кредитных средств на свой текущий счет в Банке.

Курс валюты при осуществлении денежных переводов, требующих конвертации, определяется Банком в соответствии с текущими биржевыми котировками и может отличаться от курса Банка России, установленного на дату проведения операции.

Контроль за использованием (в том числе целевым) средств

При предоставлении ссуды на расчетный счет Заемщика в Банке целевое использование контролируется по выписке с расчетного счета Заемщика.

При предоставлении ссуды Заемщику на расчетный счет в другом Банке Заемщик обязан предоставить копии платежных документов, заверенные печатью и подписями уполномоченных лиц, подтверждающих целевое использование кредитных средств.

Для подтверждения целевого использования кредита Заемщиком могут быть предоставлены:
Копии платежных поручений / выписок по расчетным счетам из других банков, если кредитные средства перечислялись Заемщиком на собственный расчетный счет, открытый в другом банке, для анализа назначений платежей.

Договоры, на основании которых производились перечисления денежных средств, источником которых были кредитные средства, предоставленные Банком.
Другие документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств, предоставленных Банком.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Кредитного договора или в связи с ним, по возможности разрешаются путем переговоров. Срок рассмотрения претензий Кредитному договору  – 5 (Пять) рабочих дней с момента получения претензии, но не более 10 (Десяти) рабочих дней с момента направления претензии. Если Стороны не придут к соглашению, то споры подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.


Полезные ссылки

Вам может пригодиться